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Seguro de Comunidades

Asociados al Seguro de Comunidades, están: los edificios de viviendas que pertenecen a las distintas Comunidades de Propietarios y los edificios que, presentando iguales o parecidas características, pertenecen a una sola persona física o jurídica.
 

El Seguro de Comunidades es uno más de los que ofrecen gran flexibilidad, a la hora de contratar, adaptándose perfectamente a las necesidades que se requieran en cada caso para dar cobertura a plena satisfacción.

En general, las Compañías Aseguradoras ofrecen tal número de coberturas que ha de ser el futuro asegurado el que vaya fijando las limitaciones de las mismas. Así podemos comprobar que, al contratar el Seguro de nuestra Comunidad de Propietarios u otro Edificio de Viviendas, nos están dando cobertura también al resto de instalaciones pertenecientes al mismo, (jardines, piscinas, instalaciones deportivas de todo tipo, trasteros, garajes, instalaciones de alumbrado, árboles, etc.).

Los representantes del Tomador del Seguro de Comunidades o Seguro de Edificios de Viviendas, pueden contratar coberturas para cubrir riesgos que afecten a zonas de propiedad privada; de hecho, es bastante habitual que conceptos como daños por agua, rotura de cristales, etc., que afecten a la parte privada de las viviendas, estén cubiertos por esta Póliza de Seguro. 

Cuando estas coberturas son amplias, es decir, cuando el Seguro de Comunidades cubre determinados riesgos en las denominadas zonas privadas es importante conocerlo con todo detalle, para que a la hora de contratar nuestro Seguro de Hogar no dupliquemos la cobertura de los riesgos que ya tenemos cubiertos. Esto que nos permite reducir el coste de nuestro Seguro de Hogar, lo cual resulta ventajoso, también nos crea una nueva obligación y es la de  estar muy pendientes de que la Póliza del Seguro de la Comunidad mantenga todas las coberturas que hemos eludido contratar en nuestro seguro particular, para no duplicarlas. No hacerlo, podría dar lugar a que en un momento determinado, ignoremos cambios o modificaciones en la Póliza de la Comunidad y al surgir un siniestro, no tengamos cobertura de los riesgos en ella incluidos.

Los capitales de las distintas coberturas se actualizan todos los años.

El pago de la prima es anual. Mediante un pequeño recargo se puede dividir en periodos semestrales y trimestrales. Es menos frecuente el pago mensual, aunque también existe.

Extracto de Coberturas en el Seguro de Comunidades
Por su amplitud y configuración hemos considerado interesante mostrar un resumen de las coberturas del Seguro de Comunidades, extraídas del condicionado que la seguradora Mapfre,  entrega a los asegurados que han contratado su denominado: “SEGURO COMBINADO PARA EDIFICIOS DE VIVIENDAS”.

Obvio es decir que no es obligatorio ni, en muchos casos, necesario el contratar todas las coberturas que se contemplan en el resumen.

RESUMEN DE COBERTURAS:
Daños Materiales

  • Incendio y otros daños
    • Incendio, explosión o implosión.
    • Humo de origen accidental.
    • Caída de rayos.
    • Fenómenos atmosféricos (lluvia, viento, pedrisco o granizo y nieve)
    • Hundimiento accidental del terreno por obras ajenas al inmueble asegurado.
    • Choque o impacto de vehículos, aeronaves u otros objetos y ondas sónicas o turbulencias producidas por ellos.
    • Actos Vandálicos.
    • Daños de origen eléctrico.
    • Inundaciones.
  • Daños por agua:
    • Daños en los bienes asegurados.
    • Localización de averías y reparación de tuberías.
  • Roturas:
    • Cristales, lunas, espejos y vidrieras.
    • Fregaderos y aparatos sanitarios fijos.
    • Muebles de metacrilato, mesas de mármol, granito, piedra o minerales análogos.
    • Placas de cocina en materiales cerámicos vitrificados.

Robo

  • Robo y daños por esta causa.
  • Hurto.
  • Sustitución de llaves y cerraduras en caso de robo o extravío (incluso viviendas particulares).
  • Robo de dinero en efectivo y cheques durante su transporte a una entidad Bancaria.
  • Robo dentro del recinto asegurado de los bienes portados por los copropietarios, inquilinos, familiares y personas que convivan con ellos:
    • Ropa y efectos personales.
    • Reobtención de documentos.
    • Joyas y alhajas.
    • Dinero en efectivo.
    • Cheques (cobro indebido).
    • Tarjetas de crédito (uso fraudulento o extravío)
    • Asistencia sanitaria urgente.

Daños Estéticos

  • Gastos de reparación o reposición necesarios para restaurar la coherencia estética que el bien dañado tenía antes de la ocurrencia del siniestro.

Riesgos Extraordinarios

  • Seguro de Riesgos Extraordinarios

Prestaciones Especiales

  • Inhabitabilidad del edificio:
    • Alojamiento provisional en un hotel.
    • Alquiler de una vivienda o local provisional.
  • Otros perjuicios:
    • Salvamento, desescombro y extracción de lodos.
    • Daños a los bienes asegurados por las medidas adoptadas para extinguir o contener el siniestro.
    • Gastos de extinción

Responsabilidad Civil

  • Indemnizaciones y fianzas.
  • Costas judiciales y dirección jurídica.

Coberturas Especiales

  • Responsabilidad civil copropietarios:
    • Indemnización y fianzas, costes judiciales y dirección jurídica derivados de reclamaciones.
    • Entre copropietarios en su condición de poseedores de viviendas o locales del edificio.

Defensa Jurídica

  • Costas judiciales, dirección jurídica y gastos conexos.
  • Procedimientos amparados:
    • Reclamación de daños y perjuicios
    • Derecho laboral
    • Derechos relativos al edificio
    • Defensa penal
    • Reclamación de pago de cuotas comunitarias
  • Servicio telefónico de orientación jurídica.

Asistencia en La administración del inmueble

  • Servicio telefónico orientación administrativa del edificio.
  • Profesionales para la realización de reformas y otras reparaciones.
  • Información estadística de la póliza.

 

 
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